De l’offre et de la demande à l’emplacement en passant par les projets d’infrastructure prévus, de nombreux facteurs peuvent influer sur la valeur des propriétés. Explorons ce qui fait monter les prix de l’immobilier, ce qui les fait baisser et comment vous pouvez découvrir ce que vaut votre maison.
Les facteurs qui influent sur la valeur de la propriété
L’emplacement d’une propriété est le facteur le plus évident qui affecte la valeur d’une propriété. Cependant, beaucoup de choses ont changé en 2020 pendant la pandémie. Alors que les villes ont toujours été des lieux très recherchés, de nombreuses personnes quittent les villes au profit d’espaces plus suburbains. Pour en savoir plus, veuillez lire ce site. Certains facteurs de localisation qui peuvent faire grimper les prix : Densité d’habitation du quartier, restaurants, cafés, attractions culturelles, disponibilité d’espaces ouverts, et de parcs. Proximité des transports en commun, commerces, écoles et restaurants. L’offre et la demande Lorsqu’il y a une forte demande de propriétés et un faible inventaire, les prix des maisons augmentent toujours. Plus il y a de personnes sur le marché à la recherche d’un petit nombre de propriétés, plus ces propriétés ont de valeur. L’année 2020 a vu un nombre sans précédent de guerres d’enchères sur le prix des maisons alors que les acheteurs se sont affrontés pour obtenir la maison de leurs rêves.
Le taux d’intérêt
Lorsque le système de réserve fédéral ou la Fed modifie sa politique monétaire, cela peut affecter la valeur des propriétés. Si la Fed augmente le taux des fonds fédéraux et que les prêteurs hypothécaires du pays emboîtent le pas, le paiement hypothécaire mensuel moyen augmente. Cela a un impact énorme sur le coût des propriétés, il y a donc moins de chances qu’il y ait de la concurrence sur le marché immobilier et une baisse des prix suivra probablement. À l’inverse, une baisse des taux d’intérêt rend l’achat d’une maison plus abordable et les prix de l’immobilier pourraient augmenter.
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